Кредит под залог недвижимости является одним из наиболее выгодных видов кредитования. Если кредитор будет уверен, что в случае несоблюдения положений договора все расходы будут покрыты, то вам без проблем выдадут большую сумму денег на руки.
Преимуществами таких кредитов являются низкий процент и простота получения. Здесь вам не потребуются поручители, безупречная кредитная история или большой официальный доход. Нужно только выполнять правила договора, потому что в случае несоблюдения, квартира будет выставлена на аукцион. В таком случае даже кредитор может понести убытки, потому что на всю эту волокита (процедуры ареста, продажа) требуется время и деньги, да и квартира за все время кредитования может подешеветь.
Учитывая вышесказанное, будьте готовы к тому, что финансовая организация будет очень тщательно проверять вашу заявку, поскольку они пытаются максимально обезопасить себя от убытков. Они будут проверять вашу платежеспособность, и если заподозрят, что вы не сможете вернуть долг, вы получите отказ! Случаи потери своих квартир должниками очень редки, в основном они возникают из-за недостаточно хорошей проверки финансового состояния заемщика.
Какие же документы понадобятся для оформления кредита?
Вот их перечень:
- паспорт;
- форма №1 из ЖЭКа;
- справка, свидетельствующая об отсутствии долга по коммунальным платежам;
- техпаспорт дома.
Кроме того, если у вас имеется справка с места работы, в которой указана большая зарплата, а также документы об уплате налогов, эти документы существенно повысят ваши шансы на получение кредита, так как станут гарантией вашей платежеспособности. Нелишней будет также справка из психдиспансера.
Собрав документы, следует обратиться с ними в кредитный союз. Если вы живете в городе Алматы, вам необходимо обратиться сюда. Документы проверят, но окончательно решение вынесут только после личной консультации с клиентом.
Какая недвижимость лучше подойдет в качестве залога?
Лучший вариант это квартира, которую можно быстро и выгодно продать. Дорогое жилье и особняки банки берут в качестве залога не очень охотно, так как покупателей на такой дорогой товар будет мало. Также не лучшим вариантом для залога будут дома и квартиры в аварийном состоянии и в неблагополучных районах.
